rodinné domy hlučín - projekt 10-ti nových rodinných domů
Lokalita:
Městem Hlučín prochází rychlostní komunikace mezi Ostravou (12km) a Opavou (25km). Svou
polohou v Hlučínské pahorkatině je chráněno před nepříznivými vlivy Ostravské aglomerace
a poskytuje tak velmi příjemné podmínky pro rekreaci a sport.
V těsném sousedství města se nachází vodní nádrž o rozloze 130 ha s rozsáhlým sportovně
rekreačním areálem disponujícím travnatými plážemi, přírodními bazény, sportovišti,
tenisovými kurty, minigolfem, půjčovnou lodí a vodních kol. Na areál navazuje Dětský ranč
s chovem koní a hypoterapií. Město je také významnou křižovatkou cyklostezek. Pro sálové
sporty je ve městě k dispozici víceúčelová sportovní hala. Kulturní vyžití obyvatel města
je zajištěno bohatým programem kulturního centra, kde je umístěno kino, knihovna a pořádají
se zde pravidelně koncerty různých žánrů.
Výstavba projektu je umístěna nedaleko centra Hlučína s napojením na ulici Rovniny. Lokalita
disponuje vynikající občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti od budovaných domů se
širokou nabídku služeb a nákupních možností. Ve městě jsou umístěny mateřské, základní a střední
školy, zdravotnická poliklinika a ordinace odborných lékařů.
Výborná dopravní dostupnost do Ostravy a Opavy je zajištěna pravidelnými linkami MHD a ČD.
Koncepce projektu:
Uzavřený celek deseti rodinných domů ve skupinách po dvou a třech je umístěn v klidné lokalitě
blízko centra města Hlučína. Budoucí bydlení poskytuje všem vlastníkům dostatek soukromí
a zároveň možnost využívat veškerou občanskou vybavenost a infrastrukturu, které město
Hlučín nabízí.
Domy jsou jednogenerační, velikosti 4+kk se zahradou, nepodsklepené, dvoupodlažní
s pultovými střechami. Kombinace tří barev fasád činí každý dům jedinečným. Komfort parkování
je zajištěn dostatečným množstvím parkovacích míst.
Tvůrci projektu vsadili na jedinečnost, originalitu a dynamické pojetí vnějšího designu, který
umožňuje i zajímavé vnitřní dispozice. Důraz se klade hlavně na světlost jednotlivých místností,
jejich tepelné vlastnosti a finální povrchové úpravy exteriéru. Středem pozemku povede řístupová
obslužná komunikace s osvětlením. Okolí zkrášlí vysázená zeleň.
Dům je v základním půdorysu čtvercový 10 x 10 m s vybráním 1/4 pro zpevněnou plochu vstupu
a vjezdu. Dispozice je podélně rozdělena střední nosnou zdí na dva trakty. V obytné části
je zádveří, hala, hygienické zařízení, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní.
Prosklenou stěnou je zajištěn vstup do zahrady. Z obývacího pokoje je zalomeným schodištěm
zpřístupněno 1.patro se třemi pokoji a hygienickým zařízením. Jeden pokoj v 1. NP má balkón.
Tabulka plošných a prostorových údajů domů:
plocha pozemků pro stavbu projektu
3 102 m2 |
zastavěná plocha 1 domu
88 m2
|
|
vstup
3 m2
|
vjezd
14 m2 |
zastavěná plocha 1 domu, včetně zpevněných ploch
105 m2 |
obytná plocha domu
126 m2 |
ostatní plocha (garáž, balkón)
8 m2 |
užitná plocha celkem
135 m2 |
zahrada (rozdílná výměra u jednotlivých domů)
101 až 192 m2 |
|
Hodnoty zaokrouhleny na m2.
Ceny domů:
Varianta ZÁKLADNÍ: = 2 500 000,- KČ (dům s označením A1/P1, A2/P2,B1/P3, B2/P4)
Varianta ZÁKLADNÍ: = 2 600 000,- KČ, (dům s označením C1/P5, D2/L1, D1/L2, A4/L3,
A3/L4, C2/L5)
Varianta STANDARD: = ZÁKLADNÍ + 500 000,- KČ
Varianta NA KLÍČ: = STANDARD + 300 000,- KČ
VARIANTY STANDARD A NA KLÍČ NABÍZEJÍ MOŽNOST DOSTAVĚT DŮM SVÉPOMOCÍ ČI S NAŠÍ NEBO JINOU STAVEBNÍ SPOLEČNOSTÍ.
Parcely domů:
Detail parcel: ZDE
Standardní vybavení domů - varianta ZÁKLADNÍ:
Technické řešení domu:
Konstrukce domů:
- založení stavby - železobetonové pásy, hydroizolace pod obvodovým zdivem
- obvodové stěny, příčky - železobetonový bezprůvlakový skelet s keramickými bloky
- zdivo porotherm 44SI
Fasáda:
- stěrková, probarvená, minerální
Okna:
- plastová, otvíravá a vyklápěcí s mikroventilací, izolační dvojsklo, pětikomorová
- venkovní parapet - hliník s povrchovou úpravou
Dveře vstupní:
- dveře plastové, bílé, 90 cm
Balkón:
- protiskluzová mrazuvzdorná dlažba, ocelové zábradlí s úpravou povrchu žárovým zinkováním
- dveře plastové, bílé
Střecha:
- pultová se sklonem 10° nesena dřevěnými krokvemi s plechovou profilovanou krytinou SATJAM včetně vnitřní izolace a okapového systému
Schodiště:
- železobetonová konstrukce
Komunikace:
- příjezdová a pěší komunikace provedena betonovou zámkovou dlažbou,
- dvě parkovací stání před každým domem
Média:
- všechna média (voda, plyn, elektro, kanalizace) jsou napojena na stávající inženýrské sítě , jsou přivedena do technické místnosti rodinného domu, příprava pro osazení měřidly ( samostatné měření pro každý dům )
Elektroinstalace silnoproud:
- poplatek za jistič - amperáž
- příprava na osazení elektroměrů u jednotlivých domů
- příjezdová komunikace-veřejné osvětlení
- bleskosvod
Energetická náročnost domu:
- z hlediska energetické náročnosti je budova klasifikována do třídy B (energetický štítek je součástí projektové dokumentace domu)
Vnitřní vybavení:
Podlahy, povrchy:
- předsíň, chodba a kuchyň - betonová deska
- WC, koupelna - betonová deska
- obytné místnosti - betonová deska
- schodiště - bez povrchové úpravy
- vnitřní povrchy - bez omítky a malby
Součástí standardu není:
Ostatní vybavení:
- koupelna přízemí - přívod vody pro pračku, pračkový sifon a ventil, sprchový kout, páková chromovaná baterie nástěnná se sprchou, plastový sifon, umyvadlo keramické včetně pákové chromované baterie a plastového sifonu, mísa WC závěsná bílá
- kuchyňský kout - všechny instalace teplá a studená voda, odpad, elektro,odtah od digestoře - napojení na VZT potrubí v šachtě s vývodem na střechu
- koupelna WC 1. patro - vana akrylátová bílá, páková chromovaná baterie nástěnná se sprchou, plastový sifon, umyvadlo keramické včetně pákové chromované baterie a plastového sifonu, , mísa WC závěsná bílá
- technická místnost -přívod vody pro pračku, pračkový sifon a ventil
Dveře vnitřní:
- plné hladké, povrch fólie buk, s obložkovou zárubní, kování typové
Topení a příprava TUV:
- zdrojem tepla je plynový turbo kotel se zásobníkem na TUV vtechnické místnosti
Ostatní:
- dodávka kuchyňských linek a spotřebičů, digestoře, dřezová baterie
- obklad mezi kuchyňskou linkou
- dodávka bytových svítidel
- dodávka vestavných skříní, poliček, garnyží a žaluzií
- dodávka elektroměrů včetně nákladů a poplatků spojených s připojením na distribuční soustavu ČEZ
- zřízení telefonické stanice včetně tel. přístroje
- připojení kabelové televize, internetu apod
Standardní vybavení domů - varianta STANDARD
Technické řešení domu:
Konstrukce domů:
- založení stavby - železobetonové pásy, hydroizolace
- obvodové stěny, příčky - železobetonový bezprůvlakový skelet s keramickými bloky
- zdivo porotherm 44SI s omítkovým systémem
Fasáda:
- stěrková, probarvená, minerální
Okna:
- plastová, otvíravá a vyklápěcí s mikroventilací, izolační dvojsklo,
- vnitřní parapet - lamino, fólie
- venkovní parapet - hliník s povrchovou úpravou
Dveře vstupní:
Balkón:
- protiskluzová mrazuvzdorná dlažba, ocelové zábradlí s úpravou povrchu žárovým zinkováním
- dveře plastové
Střecha:
- pultová se sklonem 10° nesena dřevěnými krokvemi s plechovou profilovanou krytinou SATJAM
Schodiště:
- železobetonová konstrukce, bez povrchových úprav
Komunikace:
- příjezdová a pěší komunikace provedena betonovou zámkovou dlažbou
- dvě parkovací stání před každým domem
Média:
- všechna média (voda, plyn, elektro, kanalizace) jsou napojena na stávající inženýrské sítě , jsou přivedena do technické místnosti rodinného domu, příprava pro osazení měřidly ( samostatné měření pro každý dům )
Vytápění:
- zdrojem tepla je plynový turbo kotel se zásobníkem na TUV umístěný vtechnické místnosti
- vobou podlažích je istalováno podlahové vytápění spříslušnou regulací.
Elektroinstalace slaboproud:
- rozvod tv signálu a počítačové sítě po celém RD
Elektroinstalace silnoproud:
- poplatek za jistič - amperáž
- kompletní elektroizolační rozvody bez vypínačů a zásuvek,obytné místnosti bez svítidel- pouze stropní vývody
- příprava na osazení elektroměrů u jednotlivých domů
- příjezdová komunikace-veřejné osvětlení
Energetická náročnost domu:
- z hlediska energetické náročnosti je budova klasifikována do třídy B(energetický štítek je součástí projektové dokumentace domu)
Vnitřní vybavení:
Podlahy, povrchy:
- předsíň, chodba a kuchyň - anhydridová podlaha bez povrchové úpravy
- WC, koupelna - sádrová omítka
- vnitřní povrchy - sádrová omítka
- obytné místnosti - anhydridová podlaha bez povrchové úpravy
- schodiště - železobetonová konstrukce
- stropy - sádrokartonové desky
Ostatní vybavení:
- koupelna přízemí - realizovány všechny instalace teplá a studená voda, odpad, elektro
- kuchyňský kout - realizovány všechny instalace teplá a studená voda, odpad, elektro,odtah od digestoře - napojení na VZT potrubí v šachtě s vývodem na střechu
- koupelna WC 1. patro - realizovány všechny instalace teplá a studená voda, odpad, elektro
- technická místnost -plynový turbo kotel se zásobníkem TUV, přívod vody pro pračku
Součástí standardu není:
Dveře vnitřní:
plné hladké, povrch fólie buk, s obložkovou zárubní, kování typové
Podlahy, povrchy:
- předsíň, chodba a kuchyň - keramická dlažba
- WC, koupelna - keramická dlažba, obklady
- vnitřní povrchy - malba bílá
- obytné místnosti - plovoucí podlaha lamino, fólie buk
- schodiště - keramický obklad
Ostatní vybavení:
- technická místnost -, pračkový sifon a ventil
- koupelna přízemí - přívod vody pro pračku, pračkový sifon a ventil, sprchový kout, páková chromovaná baterie nástěnná se sprchou, plastový sifon, umyvadlo keramické včetně pákové chromované baterie a plastového sifonu, mísa WC závěsná bílá
- koupelna WC 1. patro - vana akrylátová bílá, páková chromovaná baterie nástěnná se sprchou, plastový sifon, umyvadlo keramické včetně pákové chromované baterie a plastového sifonu, mísa WC závěsná bílá
- dodávka kuchyňských linek a spotřebičů, digestoře, dřezová baterie
- obklad mezi kuchyňskou linkou
- dodávka bytových svítidel, vypínačů a zásuvek
- dodávka vestavných skříní, poliček, garnyží a žaluzií
- dodávka elektroměrů včetně nákladů a poplatků spojených s připojením na distribuční soustavu ČEZ
- zřízení telefonické stanice včetně tel. přístroje
- připojení kabelové televize, internetu apod
Standardní vybavení domů - varianta NA KLÍČ
Technické řešení domu:
Konstrukce domů:
- založení stavby - železobetonové pásy, hydroizolace
- obvodové stěny, příčky - železobetonový bezprůvlakový skelet s keramickými bloky
- zdivo porotherm 44SI s omítkovým systémem
Fasáda:
- stěrková, probarvená, minerální
Okna:
- plastová, otvíravá a vyklápěcí s mikroventilací, izolační dvojsklo,
- vnitřní parapet - lamino, fólie
- venkovní parapet - hliník s povrchovou úpravou
Dveře vstupní:
Balkón:
- protiskluzová mrazuvzdorná dlažba, ocelové zábradlí s úpravou povrchu žárovým zinkováním
- dveře plastové
Střecha:
- pultová se sklonem 10° nesena dřevěnými krokvemi s plechovou profilovanou krytinou SATJAM
Schodiště:
- železobetonová konstrukce
Komunikace:
- příjezdová a pěší komunikace provedena betonovou zámkovou dlažbou
- stání před každým domem
Média:
- všechna média (voda, plyn, elektro, kanalizace) jsou napojena na stávající inženýrské sítě , jsou přivedena do technické místnosti rodinného domu, příprava pro osazení měřidly ( samostatné měření pro každý dům )
Vytápění:
- zdrojem tepla je plynový turbo kotel se zásobníkem na TUV umístěný vtechnické místnosti
- vobou podlažích je istalováno podlahové vytápění spříslušnou regulací.
Elektroinstalace slaboproud:
- rozvod tv signálu a počítačové sítě ve všech obytných místnostech
Elektroinstalace silnoproud:
- poplatek za jistič - amperáž
- rozvody včetně osazení zásuvek a vypínačů, barva bílá,
- svítidla žárovková (chodby, soc. zařízení), obytné místnosti bez svítidel- pouze stropní vývody
- příprava na osazení elektroměrů u jednotlivých domů
- příjezdová komunikace-veřejné osvětlení
Energetická náročnost domu:
- z hlediska energetické náročnosti je budova klasifikována do třídy B (energetický štítek je součástí projektové dokumentace domu)
Vnitřní vybavení:
Podlahy, povrchy:
- předsíň, chodba a kuchyň - keramická dlažba
- WC, koupelna - keramická dlažba, obklady
- vnitřní povrchy - omítka s malbou bílou
- obytné místnosti - plovoucí podlaha lamino, fólie buk
- schodiště -, povrch nášlapných částí keramický obklad
Ostatní vybavení:
- koupelna přízemí -pračkový sifon a ventil, sprchový kout, páková chromovaná baterie nástěnná se sprchou, plastový sifon, umyvadlo keramické včetně pákové chromované baterie a plastového sifonu, mísa WC závěsná bílá přívod vody pro pračku
- kuchyňský kout - připraveny všechny instalace teplá a studená voda, odpad, elektro,odtah od digestoře - napojení na VZT potrubí v šachtě s vývodem na střechu
- koupelna WC 1. patro - vana akrylátová bílá, páková chromovaná baterie nástěnná se sprchou, plastový sifon, umyvadlo keramické včetně pákové chromované baterie a plastového sifonu, mísa WC závěsná bílá
- technická místnost - pračkový sifon a ventil
Dveře vnitřní:
- plné hladké , povrch fólie buk, s obložkovou zárubní, kování typové
Součástí standardu není:
- dodávka kuchyňských linek a spotřebičů, digestoře, dřezová baterie
- obklad mezi kuchyňskou linkou
- dodávka bytových svítidel
- dodávka vestavných skříní, poliček, garnyží a žaluzií
- dodávka elektroměrů včetně nákladů a poplatků spojených s připojením na distribuční soustavu ČEZ
- zřízení telefonické stanice včetně tel. přístroje
- připojení kabelové televize, internetu apod
Vizualizace - pohledy na rodinné domy
Rodinné dřevostavby
Rodinné domy Hlučín
