1. Ostravské centrum bydlení

rodinné domy hlučín - projekt 10-ti nových rodinných domů

Lokalita:

Městem Hlučín prochází rychlostní komunikace mezi Ostravou (12km) a Opavou (25km). Svou
polohou v Hlučínské pahorkatině je chráněno před nepříznivými vlivy Ostravské aglomerace
a poskytuje tak velmi příjemné podmínky pro rekreaci a sport.

V těsném sousedství města se nachází vodní nádrž o rozloze 130 ha s rozsáhlým sportovně
rekreačním areálem disponujícím travnatými plážemi, přírodními bazény, sportovišti,
tenisovými kurty, minigolfem, půjčovnou lodí a vodních kol. Na areál navazuje Dětský ranč
s chovem koní a hypoterapií. Město je také významnou křižovatkou cyklostezek. Pro sálové
sporty je ve městě k dispozici víceúčelová sportovní hala. Kulturní vyžití obyvatel města
je zajištěno bohatým programem kulturního centra, kde je umístěno kino, knihovna a pořádají
se zde pravidelně koncerty různých žánrů.

Výstavba projektu je umístěna nedaleko centra Hlučína s napojením na ulici Rovniny. Lokalita
disponuje vynikající občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti od budovaných domů se
širokou nabídku služeb a nákupních možností. Ve městě jsou umístěny mateřské, základní a střední
školy, zdravotnická poliklinika a ordinace odborných lékařů.

Výborná dopravní dostupnost do Ostravy a Opavy je zajištěna pravidelnými linkami MHD a ČD.

Koncepce projektu:

Uzavřený celek deseti rodinných domů ve skupinách po dvou a třech je umístěn v klidné lokalitě
blízko centra města Hlučína. Budoucí bydlení poskytuje všem vlastníkům dostatek soukromí
a zároveň možnost využívat veškerou občanskou vybavenost a infrastrukturu, které město
Hlučín nabízí.

Domy jsou jednogenerační, velikosti 4+kk s garáží a zahradou, nepodsklepené, dvoupodlažní
s pultovými střechami. Kombinace tří barev fasád činí každý dům jedinečným. Komfort parkování
je zajištěn dostatečným množstvím parkovacích míst.

Tvůrci projektu vsadili na jedinečnost, originalitu a dynamické pojetí vnějšího designu, který
umožňuje i zajímavé vnitřní dispozice. Důraz se klade hlavně na světlost jednotlivých místností,
jejich tepelné vlastnosti a finální povrchové úpravy exteriéru. Středem pozemku povede řístupová
obslužná komunikace s osvětlením. Okolí zkrášlí vysázená zeleň.

Dům je v základním půdorysu čtvercový 10 x 10 m s vybráním 1/4 pro zpevněnou plochu vstupu
a vjezdu. Dispozice je podélně rozdělena střední nosnou zdí na dva trakty, tj. část obytnou
společnou a část s garáží. V obytné části je zádveří, hala, hygienické zařízení, obývací pokoj
s jídelnou a kuchyní. Prosklenou stěnou je zajištěn vstup do zahrady. Z obývacího pokoje
je zalomeným schodištěm zpřístupněno 1.patro se třemi pokoji a hygienickým zařízením. Pokoj
nad garáží má balkón.

Tabulka plošných a prostorových údajů domů:

Hodnoty zaokrouhleny na m2.

Ceny domů:  - Rodinné domy Hlučín "AKCE START"

Aktuální informace o cenách rodinných domů, Vám podáme na telefonním čísle 775 788 790. Děkujeme za pochopení.

Výhradní prodejce 1. Ostravské Centrum Bydlení si vyhrazuje právo na změnu informací.

Situace domů:

Detail situace: ZDE

Tabulka plošných a prostorových údajů domů:

Hodnoty zaokrouhleny na m2.

Parcely domů:

Detail parcel: ZDE

Půdorys 1. NP domu:

Detail půdorysu: ZDE

Půdorys 2. NP (A) domu:

Detail půdorysu: ZDE

Půdorys 2. NP (B) domu:

Detail půdorysu: ZDE

Standardní provedení dvoupodlažních nepodsklepených domů.

Konstrukce domů:
založení stavby - železobetonové pásy, hydroizolace
obvodové stěny, příčky - železobetonový bezprůvlakový skelet s keramickými bloky přesného
zdění porotherm s omítkovým systémem

Fasáda:
- stěrková, probarvená, minerální

Okna:
- plastová, otvíravá a vyklápěcí s mikroventilací, izolační dvojsklo
- vnitřní parapet - lamino, fólie
- venkovní parapet - hliník s povrchovou úpravou

Balkón:
- protiskluzová mrazuvzdorná dlažba, ocelové zábradlí s úpravou povrchu žárovým zinkováním

Střecha:
- pultová se sklonem 10° nesena dřevěnými krokvemi s plechovou (TiZn) profilovanou krytinou

Schodiště:
- železobetonová konstrukce, povrch nášlapných částí tvrdé dřevo, zátěžový lak

Komunikace:
- budou provedeny betonovou zámkovou dlažbou, barevně odlišeny - příjezdová, pěší komunikace,
stání před každým domem

Média:
- všechna média (voda, plyn,elektro) budou napojena na stávající inženýrské sítě, včetně
kanalizace, samostatné měření pro každý dům

Vytápění:
- teplovodní systém s centrálním ohřevem plynovým kotlem řízeným pokojovým termostatem
s teplotním čidlem, sekundární regulace pomocí termostatických hlavic,
radiátory deskové dle bilancí jednotl. místností

Elektro instalace slaboproud:
- telefonní linka, příprava pro rozvod tv signálu

Elektro instalace silnoproud:
- rozvody včetně osazení zásuvek a vypínačů, barva bílá, svítidla žárovková (chodby, soc.
zařízení), obytné místnosti bez svítidel- pouze stropní vývody, příprava na osazení
elektroměrů u jednotlivých domů, příjezdová komunikace - veřejné osvětlení

Další vybavení domů:
- dřevěná terasa u každého z domů - usazená na roštu do štěrkového podloží, garáž + plocha
ke stání před každým domem, sekční garážová vrata na elektrický pohon s dálkovým ovládáním,
příprava na vnitřní i venkovní krb - komínový systém

Z hlediska energetické náročnosti je budova klasifikována do třídy B.

Standard vybavení domů

Podlahy, povrchy:
předsíň, chodba a kuchyň - keramická dlažba
WC, koupelna - keramická dlažba, obklady
vnitřní povrchy - omítka s malbou bílou
obytné místnosti - plovoucí podlaha lamino, fólie buk
schodiště - povrch nášlapných částí tvrdé dřevo, zátěžový lak

Ostatní vybavení:
koupelna přízemí - sprchový kout, páková chromovaná baterie nástěnná se sprchou, plastový sifon,
umyvadlo keramické vč.pákové chromované baterie a plastového sifonu, mísa WC  závěsná bílá
 
kuchyňský kout     - připraveny všechny instalace teplá a studená voda, odpad, elektro,odtah
od digestoře - napojení na VZT potrubí v šachtě s vývodem na střechu

koupelna 1. patro - vana akrylátová bílá, páková chromovaná baterie nástěnná se sprchou, plastový
sifon, umyvadlo keramické vč.pákové chromované baterie a plastového sifonu, přívod vody pro pračku,
pračkový sifon a ventil

WC 1. patro - mísa WC  závěsná bílá, umyvadlo keramické vč.pákové chromované baterie a plastového
sifonu
 

Dveře vnitřní:
plné hladké dřevěné, povrch fólie buk, s obložkovou zárubní, kování typové

Součástí standardu není:
dodávka kuchyňské linky včetně obkladu, digestoře, dřezová baterie
dodávka spotřebičů kuchyňské linky
dodávka vestavěných skříní, polic apod.
dodávka garnyží a žaluzií
svítidla obytných místností a kuchyně
zřízení tel.stanice a dodání tel.přístroje
elektroměr včetně připojovacích poplatků
poplatek za jistič-ampéráž

Vizualizace - pohledy na rodinné domy