NOVÉ REZIDENČNÍ BYDLENÍ
Viladomy "u staré vodárny" ostrava-svinov
Lokalita:
Městská část Svinov je nedílnou součástí přímo navazující městské části Ostrava - Poruba.
Nové rezidenční bydlení, viladomy „U Staré Vodárny“ vzniká v sousedství zástavby rodinných
vil a domů ve staré části Svinova na pozemku ohraničeném ulicemi Stanislavského, U Rourovny
a Bílovecká.
Velmi dobré dopravní spojení je zajištěno městskou hromadnou dopravou. V blízkém okolí
se nachází nově zrekonstruované nádraží Ostrava - Svinov. Svou polohou je městská část
Svinov výhodná také napojením na hlavní ostravské silniční tahy. Tyto dopravní tepny jsou
dosažitelné během pěti minut jízdy autem. Blízkým nájezdem na dálnici D47 je zajištěno rychlé
dopravní spojení důležitých částí Ostravy a v dohledné době i celé ČR.
V docházkové vzdálenosti od domů se nachází veškerá občanská vybavenost zahrnující mateřské
školy, základní školy, zdravotnická zařízení a lékárny. Nákupní možnosti jsou zastoupeny
nejen maloobchodní sítí prodejen, ale také OC GALERIE, jejíž součástí je hypermarket TESCO,
supermarkety KAUFLAND, HRUŠKA a INTERSPAR.
Lokalita Svinova je také vhodná k vycházkám a aktivnímu využití volného času. Městskou částí
Svinov prochází cyklostezka, která se napojuje na síť cyklotras celého moravskoslezského regionu.
Koncepce projektu:
Obytný soubor viladomů harmonicky doplňuje oblast mezi starší vilovou zástavbou nad ulicí
Stanislavského a bytovými domy v ulici Bílovecká. Celý projekt bude vystavěn na rovinatém
prosluněném pozemku o rozloze 10 000 m2 umožňující všem budoucím obyvatelům dostatek
prostoru a soukromí.
Celkem vyroste 5 bytových tří až čtyřpodlažních viladomů. V každém z domů bude 12 bytových
jednotek o různých dispozicích. Projekt předpokládá vysazení vzrostlých stromů podél ulic
U Rourovny a Stanislavského. Území bude dále doplněno o kultivovanou zeleň, která bude
obklopovat části vnitřních komunikací bytových viladomů.
Přízemí každého z domů disponuje bezbariérovým bytem, společnými prostory a energetickým
centrem. Všechny domy jsou nepodsklepené se sedlovou střechou. Obslužnost bytů ve vyšších
patrech je zajištěna výtahem.
Před každým domem je zpevněná plocha vjezdů a stání s dostatečným počtem parkovacích míst
pro osobní vozy. Šest míst krytého stání se nachází v přízemí jednotlivých domů.
Celkový pocit harmonického prostředí posílí i privátní zóna teras náležejících k bezbariérovým
bytům v přízemí. Rodiny s dětmi ocení klidnou lokalitu, doplněnou dětskými hřišti.
Výstavba bude probíhat ve 2 etapách a to od roku 2009/2010 a dále 2010/2011.
Typy bytů:
Obytný soubor 5 viladomů zahrnuje v každém domě 12 bytových jednotek, celkem 60 bytů
s dispozicí od 1+1 do 4+1 mezonet s plochou bytů od 43,13 m2 až 102,9 m2.
V projektu jsou navrženy byty určené pro co nejširší spektrum klientů. Díky tomu zde mají možnost
si vybrat jak ti co hledají své první bydlení, tak i klienti, co potřebují prostorný a moderní
byt pro celou rodinu.
Každý z bytů disponuje vlastními měřiči tepla, vody a elektřiny. Ke všem bytům náleží komora
umístěná v přízemí domu.
Všechny bytové jednotky mimo bezbariérového mají balkón. Privátní terasa o rozloze cca 30 m2
náležející k bezbariérovému bytu je oddělena zděnou zíďkou od přilehlých ploch.
Ceny bytů: - Viladomy "u staré vodárny" ostrava-svinov
Kompletní ceník: ZDE
Ceník projekt Svinov- I. ETAPA
|
| Vila domy "U Staré Vodárny" - Ostrava - Svinov, bytový dům č. 4 a 5 |
| bytový dům č. 5 |
kategorie bytu |
smluvní cena vč. DPH Kč |
bytová plocha m2 |
balkón plocha m2 |
celkem plocha m2 |
| 1+ kk imob. |
2 195 000 Kč |
56,82 |
terasa 27,93 |
84,75 |
| 3 + 1 |
2 795 000 Kč |
80,66 |
4,50 |
85,16 |
| 1 + kk |
1 495 000 Kč |
43,13 |
4,50 |
47,63 |
| 2 + kk |
1 795 000 Kč |
54,20 |
4,50 |
58,70 |
| 3 + kk |
2 395 000 Kč |
68,88 |
4,50 |
73,38 |
| 3 + kk |
2 395 000 Kč |
68,88 |
4,50 |
73,38 |
| 2 + kk |
1 795 000 Kč |
54,20 |
4,32 |
58,52 |
| 1 + kk |
1 495 000 Kč |
43,13 |
4,32 |
47,45 |
| 3 + 1 |
2 795 000 Kč |
80,66 |
4,50 |
85,16 |
| 4 + kk MZN |
3 695 000 Kč |
102,92 |
4,50 |
107,42 |
| 2 + kk |
2 295 000 Kč |
65,77 |
4,32 |
70,09 |
| půdní byt |
2 095 000 Kč |
60,20 |
|
60,20 |
| bytový dům č. 4 |
1+ kk imob. |
2 195 000 Kč |
56,82 |
terasa 27,93 |
84,75 |
| 3 + 1 |
2 795 000 Kč |
80,66 |
4,50 |
85,16 |
| 1 + kk |
1 495 000 Kč |
43,13 |
4,50 |
47,63 |
| 2 + kk |
1 795 000 Kč |
54,20 |
4,50 |
58,70 |
| 3 + kk |
2 395 000 Kč |
68,88 |
4,50 |
73,38 |
| 3 + kk |
2 395 000 Kč |
68,88 |
4,50 |
73,38 |
| 2 + kk |
1 795 000 Kč |
54,20 |
4,32 |
58,52 |
| 1 + kk |
1 495 000 Kč |
43,13 |
4,32 |
47,45 |
| 3 + 1 |
2 795 000 Kč |
80,66 |
4,50 |
85,16 |
| 4 + kk MZN |
3 695 000 Kč |
102,92 |
4,50 |
107,42 |
| 2 + kk |
2 295 000 Kč |
65,77 |
4,32 |
70,09 |
| půdní byt |
2 095 000 Kč |
60,20 |
|
60,20 |
| Ceník je platný v termínu od 1. 3. 2009 do 30. 9. 2009 |
Půdorysy podlaží bytového domu:
Standard pro provedení bytových domů.
Konstrukce:
- železobetonový bezprůvlakový skelet
Stěny:
- cihlové zdivo typu POROTHERM
Fasáda:
- stěrková, probarvená, minerální
Okna:
- plastová, otvíravá a vyklápěcí s mikroventilací, izolační dvojsklo
- vnitřní parapet - lamino, fólie,
- venkovní parapet - hliník s povrchovou úpravou
Balkóny:
- mrazuvzdorná dlažba, ocelové zábradlí – povrchová úprava žárovým zinkováním
Střecha:
- střecha sedlového typu, dřevěná laťová, střešní krytina profilovaná plechová
Schodiště:
železobetonové - keramická dlažba
Chodby:
- dlažba
Dveře vstupní bytové:
- plné hladké protipožární, povrch fólie buk, kování stříbrné s bezpečnostní vložkou FAB,
zárubeň kovová, práh masiv buk
Terénní úpravy:
- zámková dlažba, zeleň, posezení, dětská hřiště
Vytápění:
- parovodní systém centrálního zásobování teplem, který zajistí spol. Dalkia , a.s.,
otopná tělesa desková bílá s termohlavicí, rozvod potrubí veden v drážce v podlaze,
každá bytová jednotka samostatná měřidla tepla a TUV
Média:
elektro, studená voda - samostatné měření pro každou bytovou jednotku
Elektro instalace silnoproud:
- rozvody včetně osazení zásuvek a vypínačů, barva bílá, svítidla žárovková
(chodby, sociální zařízení, veřejné prostory, schodiště),
obytné místnosti bez svítidel – pouze stropní vývody,
příprava na osazení elektroměrů u jednotlivých bytů
Elektro instalace slaboproud:
- telefonní linka, společná televizní anténa, bytový zvonek a domácí telefon v předsíni
Další vybavení domů:
- listovní schránka, čistící zóny u hlavních vstupů do bytových domů
Z hlediska energetické náročnosti je budova klasifikována do třídy C, spotřeba energie
s hodnotou 88,8 kWh/m2rok se ovšem blíží k úsporné třídě B.
Standard pro provedení bytových jednotek.
Podlahy, povrchy:
předsíň a kuchyň - keramická dlažba
WC, koupelna - keramická dlažba, obklady
vnitřní povrchy - omítka s malbou bílou
obytné místnosti - plovoucí podlaha lamino, fólie buk
schodiště - povrch nášlapných částí tvrdé dřevo, zátěžový lak
Ostatní vybavení:
kuchyňský kout - připraveny všechny instalace teplá a studená voda, odpad, elektro,odtah
od digestoře s napojením na VZT potrubí v šachtě s vývodem na střechu
WC - mísa WC závěsná bílá, prkýnko plastové bílé
Koupelna - vana akrylátová bílá, páková chromovaná baterie nástěnná se sprchou,
plastový sifon, umyvadlo keramické vč.pákové chromované baterie a plastového sifonu,
přívod vody pro pračku, pračkový sifon a ventil
Dveře vnitřní:
dveře vnitřní - plné hladké dřevěné, povrch fólie buk, s obložkovou zárubní, kování typové
Součástí standardu není:
dodávka kuchyňské linky včetně obkladu, digestoře, dřezová baterie
dodávka spotřebičů kuchyňské linky
dodávka vestavěných skříní, polic apod.
dodávka garnyží a žaluzií
svítidla obytných místností a kuchyně
zřízení tel.stanice a dodání tel.přístroje
elektroměr včetně připojovacích poplatků
poplatek za jistič-ampéráž
Byt 1+kk imob. 56,82 m2:
Byt 1+kk 43,13 m2:
Byt 2+kk 54,20 m2:
Byt 3+kk 68,88 m2:
Byt půdní 60,20 m2:
Byt 4+kk mezonet 102,90 m2:
Lázeňský dům
Info k projektu
Montované dřevostavby
Info k projektu
Bytový dům Krnovská
Info k projektu
Rodinné domy Hlučín
Info k projektu
